如何办理二手房房贷

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/31 01:50:57

如何办理二手房房贷，有人帮我算一下吗？看中一套套房，总价28万。卖家还在还贷期（已付5年），如果办理按揭，我该怎么付给卖主钱，和银行又该怎么算呢。本人有固定收入，首次购房，对房产一窍不通，真是头疼，有好心人帮下忙，谢谢了！

你俩这个是转按揭贷款，由于原房主有按揭贷款，你购买该房产也需要贷款。解决方式有两种：
1.前期筹钱将总房款交予卖房人，把抵押撤销，之后过户，到银行贷款。
2.找一家可以办理有交易转按揭的银行去申请，银行核准后，先期将贷款发放用于偿还卖房人贷款，之后办理抵押。