我家住的公房的拆迁款，姑姑、大爷有权获得吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 22:46:50
我们住的是当初爷爷单位的宿舍，承租人是我爷爷的名字。以前我和父母和爷爷一直住在这里，四个人的户口也在这。爷爷于82年搬到姑姑家去住，并且把户口迁了过去。此后这房子就由我们一家住，并交着房租。爷爷于86年去世，但爷爷单位承租房子的底档一直还都是爷爷的名字。现在这所房子要拆迁了，姑姑和大爷要来争拆迁款。
他们的户口都不在这，并且近30多年来他们一直都没住过这里。
请问，他们有权获得拆迁款吗？
如果他们有权获得拆迁款，大概的分配比例是多少？
这次拆迁主要是对承租人进行补偿，好使得承租人有能力去其他地方购买或承租房屋。承租人的名字一直是爷爷，可他已经过世20多年了，我们是这个宿舍的事实承租人，拆迁款是给过世的爷爷呢？还是给我们一家呢？

哦，这样的话，你爷爷虽然名义上是承租人，但是实际上20多年没有承租事实，那么这个房子不应该做为遗产，你们应该获得补偿款，其他人没有道理得到，因为不是遗产。
不过你办理手续也会有点麻烦，保存好更多的交租金的单据，对你们有用处。

1、如果这套房子一直是公房，你们没有转成私产，只是交租金的话，你们得不到多少拆迁款，只有很少或者不给，受益人是单位；
2、你们没有房子的所有权，你姑姑也养过老，即使受益分配，她也有份；

这件事情，你还是多打听一下，公房你们只有使用权，拆迁的话，你们不是受益人。

拆迁款如果是作为遗产处理~姑姑和大爷也是有继承权的~
但是爷爷已经去世很多年了~就不晓得遗产有没有时限~

最好是咨询相关的律师~

如果你爷爷在去世前有遗嘱的话，那么一切就可以按遗嘱来办了。如果没有，你可以让你的姑姑、大爷先签一份放弃此房屋继承权并同意将此房屋的所有权归你父亲所有的声明，如果需要公证的话可以去公证，然后就可以了，如果他们想要拆迁补偿款的话，可以私底下解决，不过也要签好东西哟！你还可以去找当地的拆迁办或拆迁公司去咨询也可以。

他们有权的只是属于你爷爷财产的一部分