关于个人房屋抵押的手续问题

目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
　　房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。
　　市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。
　　需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

1、用房产为债务作抵押，必须作抵押登记后，抵押权才生效。如果不登记：抵押合同有效，但抵押权不成立，对方不还债时，不能直接行使抵押权。

2、房产抵押登记，不是到房屋交易中心，是否公证也没有关系，而是应到房产证登记部门办理他项权登记。

3、虽然他们分居：但只要还没有正式离婚(经民政局登记离婚后拿到离婚证、或经法院判决离婚或调解离婚)，他们就还是夫妻关系：这房既然是夫妻共同财产，办理抵押登记时就必须有他配偶的同意，否则抵押无效。

最好的是
他和他配偶
以及你都去公证处做公证
防止以后他不还钱
你和他配偶扯皮
然后你们再去在房产证上注明抵押
顺便也能看看他的房子上面有没有设定别的什么权了
防止有个善意第三人来把他的房子买了啊或怎么样，你就没有了哎
当然你还要考虑到
如果真的不还钱的话
那个房子你是可以拿来了
但是你还有诉讼费的问题
是不是在公证的时候就事先公证好
还有人家配偶又跑里面住了的话
你又怎么能确实得到房子的问题
……

去房产证登记部门登记，要他的配偶同