建房申请面积能否变为现在的房产证

1、申请面积是申请面积，实际面积为实际面积。前者是估计，后者为实际。所以在办理房产证的时候，是以实际测量面积为准。
2、二者面积不能相差太大。反言之，如果你申请110m2，而实际修建150m2。难道就要以申请的面积吗？答案是肯定的：不是！而是以实际150m2为主。同理，是以实际75m2。
3、你可以申请有效期内（一般是2年）再建其余35m2。在二年内，你可以不要补办申请手续，直接办理房产证。

不可以，应当以建好后实测面积为准。

不能 以建成后 测绘大队的最终测绘面积为准