北京房产证更名问题

大家好~请教个问题,比较急,我在朝阳有套商品房,因某种原因现在我要将房子的房产证变更成我朋友小孩的名字,这种变更好办吗?听别人说这种行为算是赠与,那如果算是赠与的话,我以后又不想赠与了是不是可以收回?请高人指点,不胜感激,分不多谢谢!~

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