买二手房付订金后应该注意什么？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 05:33:41
想买套二手房，但现房主因特殊原因需要过三四个月才能交房。我们想先付订金，等可以交房的时候再付全款。请问，交了订金，如果房东到时候再反悔怎么办？我们应该如何保障自身利益？

在二手房支付订金后，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

签合同，公证