二手买房的疑问

如果你要买的房子里已经有租客了，那你在买这套房子之前，最好确认下，租客是否知道房东要卖房，并且放弃买这套房子，因为租客有优先的购买权，免得以后麻烦。另外，如果你买下，租客原来的合同就自动传承下来，交房手续办完之后的租金，和原来租客押在原房东手里的押金要转到你的手上才行。如果你要马上入住，那就只能与租客协商一下，终止这份合同。租客同意了，什么都好办了，如果不同意而你又强行要求租客搬离，那算是你违约了，要按租赁合同上的违约条款对租客进行违约赔偿
不管什么情况下，也不会出现3 我默默的等房客租期到了才能住进去，尽管我已经过户了该房子，也交着月供 的这情况，放心吧

因该不是什么大问题 如果您急着入住的话 就叫原房主让他搬．我个人估计远房主既然卖了房子估计租期也到了 善后他就早就处理好了 您不必担心

买卖不破租赁

你要想 早日搬进去 得让房主 先和租户 商定

否则 你买了 也得让租房的 租完 合同期

目前你的情况是付了定金，但还没有签订买卖合同，你在签订买卖合同的前，可以提前和业主协商好现租约问题，根据你自身情况而定，如果你急入住，叫业主在处理好按时交房于你，卖给你了，交房后租金肯定是由你新业主收，你可以享用现有租客租赁权，但需重新和愿租客签一份租赁合同