求助，关于二手房买卖手续

我在家看了一套独院，两上两下的，房是新房，是国家修路占地然后补给他们的房，卖家只有手续，但没办房产证和土地证，他想卖，说是和我签个合同，上面写明他把那块地方的房和土地全部出让给我，并找个第三者做见证人，这样的房我能买吗？在线等，急~~~~~~~~~~急~~~~~~

求助：关于二手房买卖的？？ 二手房买卖的手续 二手房买卖手续费用 买卖二手房手续及注意事项 如何办理二手房买卖手续 关于二手房的买卖 关于二手房买卖纠纷 关于二手房买卖? 关于二手房买卖 关于二手房买卖问题?