单方面 离婚 财产

这些问题我是代我妈问的

我爸好赌而且经常欠别人钱，弄得家里鸡犬不宁。七年前，我妈为了逃避他带着我们姐弟从乡下来到这里，十年来他几乎没有抚养过我们。现在我们都成年了，我妈想和他离婚，乡下有两间房子和一间正在租给别人的厂（钱都是爸收的），我们想把厂要下来，两年前村里分地我们没要，村里补给我们家十万，爸一个人全拿了（没多久又输光了）。
1，如果我妈想和他单方面离婚，需要哪些手续呢？
2，怎样，我们才能拿到那间厂呢？

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