爷爷把房子过户给孙子的费用问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 15:20:03
我爷爷有2套拆迁房，1套89平1套121平.
说好是给我的，他有2个女儿，一个我妈，一个我阿姨
把房子直接过户给我的话什么方式比较好，大概需要多少费用？请教！！急
房屋产权是爷爷的，还需要奶奶还有阿姨我妈签字吗？

1.先说买卖，购买房子已满2年以上的，只需要1%契税。（144平方以上房子需要2%和1%的个人所地税）

2.赠于房子不管大小都要交纳3.%的契税和0.05%印花税

办理房产证工本费80块+测量费6元/平
土地证按房子大小200-500不等

所有百分比都按交易时的市场评估价格。

所以交易过户是最简单最省钱的，而且还可以办理按揭。

你爷爷只要准备身份证 结婚证 带上你奶奶和她的身份证。如果奶奶不在的话，你爷爷要去开个单身证明。不需他们的儿女签字。

由你和你爷爷签订一份房屋赠与协议书，然后直接到房屋管理局办理过户手续即可。至于多少费用需要到房屋所在地的房屋管理局咨询，每一个地方收费不同。