买房的一个问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 07:25:53
看中一个楼盘，是郑州的宏宜华香港城

但目前在网上查询只有4、5、6这三栋楼有预售许可证

我想买10号楼

4、5、6这3栋是主体工程已经基本完工，而其他楼只盖出3层左右

想问问预售许可证是不是工程到一定阶段了才能签发

现在买10号楼有风险吗？

国家最新规定要求主体工程已经基本完工才能办预售许可证！
当然提前预订能选到自己最好的房子，根据工程进展参考以下建议：

一.了解开发商的实力,如果的确是排名在前非常有实力的开发商,风险较小!否则最好不要预付,免得日夜担惊受怕!
二.以第一点为依据,适当考虑下面几点!
三.除非你认为房价仍会继续上涨,并且预定较会得到更多的实惠!
四.你的钱一直在银行存着,无需动用或暂未更好的投资渠道!
五.不要轻信开发商的承诺!所有的承诺只有在兑现后才是真的!

每个楼盘在开售前必须取得<商品房预售许可证>,但根据国家最新要求,取得预售许可证必须完成主体工程建设.<商品房预售许可证>可在本市房地产交易中心/本市建设局查询!查询时可具体到栋数及房号以防止开发商一房多卖!买房时要想保证资金安全,就应将钱存入政府(建设局)指定的帐号!

楼盖出三层就达到预售条件了，应该能办预售许可证了