一个买房子的问题,请知道的帮个忙,谢谢!!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 04:55:42
我住的一个房子,本来是从前自己买的,但当时户口不在本地,就用了兄弟的户口我掏的钱买下来了,现在想把这房子转到我的名下,但听说很难办,要交很多钱.所以请大家指点以下,怎样办理手续,本来就是自己的房子,为什么还要交很多钱啊?现在家里穷钱不多,怎么办这事啊!!! 请大家帮帮忙!!!!
1.这房子是是解放前的老房子90年代买的一次性付款,赠送要交不少的税.
2.为什么先赠给父亲,再给我会省钱??
3.我的房子不知为什么不能公证,公证处说谁的房产证就是谁的房子,所以不能公证,是这样吗?

用赠与的办法过户
到公证处作一个赠与公证(如果你兄弟已经结婚,兄嫂也要亲笔签名同意),然后凭公证书和房产证等到房产交易中心办理赠与过户.缴纳契税房价的3%,免营业税和个人所得税.

先让你兄弟把房子赠予你父亲，之后再由你父亲赠予你，这样可以省很多钱

最省钱的办法就是找开发商，办理注销然后再次签订合同，但是这个方法对你好像不怎么好用了。

你和你兄弟成为买卖关系，签订房屋买卖合同，价格可以低于你原先的房价，这样在交易所缴税的时候能少交点营业税！

过户或者是赠与都有很高的税率。
国家原本是为了防止炒房，也很难说把一些不炒房的人给殃及到。
现在就你目前的经济状况，给个建议，双方达成协议，明确了盖房所有权、处分权等各项权责，之后去公正，大概只要200元的费用。
这样接下来不论是你自住或者出售、出租，都可以明确享受个人的收益，而不必有过多担心。

90年代买的，都过了5年了，直接走个买卖不就行了，这样应该死是最省钱的。1.5％的税。也许地区不一样，收费不一样。可以到房管局咨询一下，再到公证处咨询一下，自己算一下。

先让你兄弟把房子赠予你父亲，之后再由你父亲赠予你，这样可以省很多钱

严重批判这种说法：这样只能花双份钱。如果不明白公证程序，请不要乱讲。
最省钱的办法就是：hu500108 - 一派掌门 十三级 他所说的