房产抵押贷款最长年限是多少？

根基贷款的性质不同，贷款年限也是不同的，如下：

购房贷款：购房贷款，购买新房的话最长可以贷款30年，如果是购买二手房的话根据房龄的情况来判断贷款年限的。

抵押贷款：抵押贷款分先洗后本、等额本息、随借随还的还款方式，年限也是不同的，先洗后本一般是1-3年期，等额本息一般是1-10年期，随借随还一般是1-5年期。

房屋抵押贷款最高能做10年。如果你母亲把房子赠与给你，你可以贷款10年。过户的话需要房地产评估报告。税费大概1万左右。过户需要7个工作日吧。然后你要抵押贷款的话同样需要评估。如果赠与你过户完成之后，你可以马上抵押出去。你可以咨询一下银行的人，应该有更好的办法。
你这个问题把你自己弄麻烦了。要还抵押贷款，又要还新房按揭贷款，够你受的了

房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-20年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。

房屋抵押贷款年限是由房主和房龄一起决定的，一般住宅的贷款年限房主年龄+房龄<=30年。
房屋赠予的话，房子的贷款年限就增加了，可以做到10年。赠予就等于是过户了，你的房子就需要交一个契税
这个办完的话，大概需要一个月，因为那个前面的赠予那里的时间我不是很确定，然后就有一个抵押登记的时间，如果不加急的话，时间就长点，我这个是中间比较取中的一个时间。

抵押贷款年限是10年。

既然你急用钱，就不要办赠与，办过户时间有点长，你有两个办法。

一，多去，几家银行问，有的银行年龄上限是65岁。

二，作为直系亲属，你可以申请第三方贷款，也就是以你作为借款人。

关于费用，你直接找银行办，他们也授理的话，只需出评估费。如果银行要求 找担保公司的话，你得出担保费和评估费。审批通过后，你去房地局办理抵押有一个抵押费，视各地方房地局收费政而定，不多，100左右。

房屋抵押一般是10年，
而手续费则可以直接做成买卖，最省钱，只需要缴纳百分之一的契税（刚实施的），还有每平米6元，工本费80，核档100元，其他的现在基本上全都免了！如果是继承会很麻烦，所有直系亲属都要去做放弃继承公正，而且费用也很大！！！！

北京现有的房屋抵押贷