农村民房购房合同怎样写？？急！！！

预购房合同
卖主：A
买主：Y
A 有民房一幢，座落在……。经A、Y双方协商，A决定将座落在……的房子出卖给Y。双方议价为￥元，现预交定金X元。Y将于S月F日付清￥元购房，同时A将此房子的所有证件全交给Y。
如Y违约，定金一点也不退。如A违约，A双倍赔偿违约双倍。
此合同一式二份，A、Y各持一份。
卖主：A （签字）
买主：Y （签字）
见证人：W（签字）
年 月 日
正式合同只对预购房合同稍作修改就行了。

预购房合同
卖主：A
买主：Y
A 有民房一幢，位于……。经A、Y双方协商，A决定将位于……的房子以0元出卖给Y。现预交定金X元。Y将于S月F日前付清￥元购房，同时A将此房子的所有证件全交给Y。
如Y违约，定金也不退。如A违约，A双倍赔偿违约金。
此合同一式二份，A、Y各持一份， 签字生效.
卖主：A （签字）
买主：Y （签字）
见证人：W（签字）
年 月 日
改进的！！哈哈！

到房产交易中心购买规范合同三份。

本着双方自愿，公平，公正的原则，双方自愿签订本协议。
1 买房付给卖方定金，卖方在约定期限内必须交房。若超出规定时间，需赔付买方3万万并退还定金。
2.。。。。。。