我还能找开发商维权吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 05:36:00
合同约定08年12月31号前交房，接电话通知后看房发现合同约定的不封闭阳台被封闭，由此导致面积增加，开发商要求补钱，但我不同意，于是拒绝接房，其间多次到售楼部询问解决情况但对方要求找项目负责人，我多次给该项目负责人打电话和发短信敦促其解决，但他连面都不见，拖至4月，该公司在报纸上发表公告称未接房业主责任自负，随即我也就接电话通知说项目负责人要和我面谈。我当即赶到公司和该负责人协商，他说他承认违约，减除因阳台面积增加而产生的应补款，但说我无故不接房要追究我的逾期交房违约责任。当初验房时只和开发商一起看了下房子，然后算了一下应补款，因不接受阳台被封闭导致补款，所以当即口头提出我的意见，对方还未出示“两书一表”就叫我回去等消息，事后我也一直未书面告知开发商，只是电话沟通和当面口头催促，所以他们也才借故拖延。请问律师：我们合同上没有约定交房的最后期限，也从未接到书面或电话通知交房的截止日期，而且因阳台问题未得到妥善解决我才没接房的，我还能维权吗？要不要承担逾期交房违约责任呢？

你不用承担逾期交房的违约责任。合同上本来就没有约定交房期限，对方在能联系到你而没有联系，仅仅用报纸公告的方式通知接房，这种通知对你是没有效力的。既然没有交房的期限，那么也就不存在“逾期”的问题。
至于他们说你不接房是违约，这也是不成立的。因为根据合同约定你确实有接受房屋的义务，但这里接受的对象必须是“符合合同约定的房屋”，而现在对方提供的是不完全符合约定的房屋（从对方承认违约也可以证明这一点），因此你没有接受这种房屋的义务，你不接房不构成违约。

当然不承担，开发商说的话自相矛盾，既然他们违约在先，你怎么会是无故不接房。逾期交房的违约责任不是你来承担，他们告你，你就反诉。

一般如果合同上写有报纸公告。面积增加属开发商违约，不接房属你违约。

不用承担逾期交房的违约责任。合同上本来就没有约定交房期限，对方在能联系到你而没有联系，仅仅用报纸公告的方式通知接房，这种通知对你是没有效力的。