工业厂房一定要有物业公司吗？

工业厂房是否需要物业管理，法律法规并无强制性规定。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条和第十八条的立法精神，显然表明了这种差异：工业厂房经竣工验收合格即可使用，而并无物业管理要求。

另外，相关规定对工业厂房业主选聘物业企业并未强制要求招标，而可以由企业自行指定。

这是由于工业厂房受制于规划等因素，难以像住宅一样集成在一个物业管理区域。某些大型企业的占地面积，可能远远大于普通的大型住宅小区。