我买的房子怎么计算契税,储藏间呢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 15:56:03
我是江西省抚州市崇仁县的，于09年07月买了一套商品房，住房面积135.53平米,储藏间面积18.61平米(不是车库),总价为214602元；当时签订了一份购房合同（是自拟的，只有一张试卷纸大小，不是房管局统一制订的那种合同书，我们这购房都这样），拟定契税为2%，维修基金为2%；到今年04月，开发商通知我已办好房产证，要我将剩余房款交清。请问我契税是否合理？07年至今国家契税有无变化，是按07年07月还是按09年04月交纳；我这的契税是多少？储藏室应按多少契税交？

契税指房屋所有权转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。契税按房屋性质功能不同，国家有不同的征收标准，住宅与商业的标准是不同的，第一套住宅目前各地均有优惠政策，具体应咨询当地财税局契税办，不是开发商说了算。针对你所问的，缴税标准应按房屋交付开具发票时当地政策办理。