关于房屋违约金的问题

我的房子合同上是2008年12月31号交房，但是在09年4月3号开发商才给我打电话说过去看房，当时过去看了，房子的质量很差，地面不平，差4公分多，水管在地面裸露着，高出地面4公分多，阳台地面有裂缝，墙上有裂缝，卫生间漏水，防盗门上有很多划痕和伤痕，当时开发商说他们再修理，违约金算到实际交房日。
今天（09年4月15号）过去看了，基本上没什么问题了，就是防盗门还没给换，说过两天就给换，违约金他们又说就到3月底，售楼处说他们公司规定，违约金就给到3月底，违约金不给现钱，开发商用违约金给顶物业费。问题是现在都4月15号了（房子还没交，因为防盗门还没给换，还不知道什么时候换），这半个月的违约金他们不负责，我想咨询下，我该怎么办才能要回这半个月的违约金。

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