UC知道北京二手房买卖的相关知识
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 00:19:54
我现在在做二手房经济人。做中介的。现在是新手，什么都不懂。很想知道二手房买卖的流程及都需要注意什么问题，买卖双方需要哪些文件，还有相关的条款和术语的解释，比如说什么是“利率”？什么是“避税”？什么是“转按揭”和银行要打那些交到等等……希望有达人详细解答。不胜感激！当然分是一定有多多给的！谢谢了！！
你的问题最好问你们公司的老人
给你税费知识
营业税:%5.5 现在北京房本满两年都可以不教 业主方出
个人所得税:%1或者差额的%20
房屋满五年并且出售北京唯一套住房可以不交
提供当时的购房发票则按差额的%20征收 业主方出
契税: %3 只要过户就是必征税普通住宅减半征收 底于90平的普通住宅按%1征收
买方出
过户费:属于经纪公司的职能部门收取 双方各半
银行贷款服务费:同上 基本价格为3000元 买方出
中介费:%2.5为服务佣金 买方%1 卖方%1.5
审查代书费:%0.5 是中介公司的担保方面的费用主要是审查双方证件 双方各半
另外根据房屋性质不同还有其他费用 不过基本上就这些了
其他税费及费用要靠房产性质来鉴别
你们公司不培训吗？问你们经理也行啊