北京二手房交易买方交那些费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 15:16:54
我买二手房时交了如下的费用，是否合理，正确：
（1）契税
（2）个人所得税
（3）过户费
（4）银行贷款费
（5）中介费
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营业税:%5.5 现在北京房本满两年都可以不教 业主方出
个人所得税:%1或者差额的%20
房屋满五年并且出售北京唯一套住房可以不交
提供当时的购房发票则按差额的%20征收 业主方出
契税: %3 只要过户就是必征税普通住宅减半征收 底于90平的普通住宅按%1征收
买方出
过户费:属于经纪公司的职能部门收取 双方各半
银行贷款服务费:同上 基本价格为3000元 买方出
中介费:%2.5为服务佣金 买方%1 卖方%1.5
审查代书费:%0.5 是中介公司的担保方面的费用主要是审查双方证件 双方各半

另外根据房屋性质不同还有其他费用 不过基本上就这些了
其他税费及费用要靠房产性质来鉴别

至少还有印花税。在北京的惯例这些都应该是你交。

合理
印花税取消了
09年暂行政策 营业税 房本满两年不收了
中介费要是超过2.5%就不合理了
国家规定不得超过2.5%