谢谢你，那要是小产权房，房产商给办不办房产证，那里的房子我看了，看着和商品房没有什么两样

小产权房办不到房产证和国有土地使用权证的，你如果不是那个集体的人，购买后不受法律保护的。房子在外形上看怎么看得出是不是商品房？你要看他的五证是否齐全（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》）

怎么感觉是你在和别人聊天 而我是半道插进来似的， 小产权的房子坚决不能买 买了以后没法过户 也没法卖 除非 是超便宜 譬如100平米卖20w 使用年限40年 我觉得这种情况可以冒一下险 如果没人来拆你的房 就算赚到了

小产权房是不受法律保护的,因为你没法办理国家发的房产证,你拿的只是乡房产证,那个证是农村宅基地的房证,如果国家征用那块土地,农民可以打官司收回房产,百分之百胜诉,到时候你怎么办??

只要是好位置，没有房产证，能出租业可以啊