农村里房产证与土地证过户问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 00:41:13
我家在自己本村（浙江温州）买了我家伯伯的房子，我们都是本村人。我想问下大家土地证和房产证可以过户吗？如果可以那么需要什么具体的程序和费用吗？ 我爸爸没什么文化，买房子也没签合同，不过我会叫我爸爸和我伯伯补起来的。
请大家帮帮忙吧。

按你的描述，那房屋应该是宅基地上的房屋，按规定只能在本村村民之间转让，现在你们是符合规定的，可以办理买卖手续，当然可以过户。
办理过户时需要签订买卖合同（协议），合同（协议）还需要取得村民委员会及村镇办等部门的同意签章，出让方还要承诺不再申请宅基地建房等手续。具体需要什么手续可以向当地的市（县）镇房管部门咨询。因为各地的具体手续会有不同。

按常规，买房子必须土地证和房产证同时过户。否则，土地证和房产证不是你的。
你们先签个合同，你持交易的合同去当地的土地管理部门和房屋交易管理部门去办土地证和房产证办过户。就是这样。