已经有房产证，还用办理土地使用证吗，土地证有什么用？

1,房产证不能说明你享有70年使用权，土地证上才会有年限
2.说明你的房子产权不明，房子是要建在土地上的，当然要有土地使用权
3.土地出让金应该是一次性交的，不需要每年交，具体多少需要到房屋所在地的土地局咨询。

1、房产证是针对房屋的，而土地使用权证是针对土地的。
2、如果拆迁的话没有土地使用权证的话属于小产权，补助很少。
3、具体费用不是很清楚，因为我们这边办房产证的时候不单独交纳这个费用。

以上是针对您的问题回答的，不过要说明的是现在基本都是两证合一了，取得房产证的同时也就取得了土地使用权证，您看下您的房产证上的发证机关那盖的章是哪里，如果是盖了一个“***市国土资源和房屋局”的章，或者是盖了两个章——国土资源的章和房屋局的章，那都是证明已经两证合一了，也就不需要再办理土地使用权证。

不知道你是哪里的，在大部分三四线城市目前还是产权和地权分离的，所以要办理两个证书，共同证明你对房屋的所有权和对应的土地使用权；在一二线城市目前都是两证合一，即产权证就能证明房屋所有权和土地使用权。

这里头是否存在一个补偿方面的说法呢。 打个比方，仅有房产证已经可以满足我们住70年了。那么假如途中遇拆迁遇其他政府明令等无法扭转的时候，土地证就有了更大的有利利益点吧。 也不是很清楚，等着看其他朋友的答案。