现在，二手房买卖，房主多久可以拿到全款？谢谢！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 01:55:20
大连地区，二手房过户是否简单？
如果买方是付现金，房主多久可以拿到全款？
如果是商贷和公积金两种方式一起付，那是不是很慢呢？
还有商贷和公积金的贷款，首付分别是多少？余款在什么时候付清，付清余款之前，首付要冻结在银行吗？
大家有没有这方面的行家，谢谢指教！！
谢谢！ 请问这几种方式付款，从买到卖的过程分别需要多久，交易才能完成？

大连市内二手房交易须经中介，过户不难办。
http://baike.baidu.com/view/169399.htm这个是混合贷款的相关手续。
首付比例：
新建商品房来说，区别不大：
按国家规定最低是房价的20-30%！
不过公积金套型面积90平米以下一般可以首付20%。
商业贷款则无论面积一般至少30%。

二手房则区别很大！
二手房公积金一般30%
商贷则在30—50%之间！

余款当然是按合同规定还啦！
首付要么给房地产开发商，要么给二手房卖家。

现在二手房交易一般都要用银行资金监管，即使现金全款支付也要过户完毕才能收到房款
二手房首付主要看评估价，按评估价的最低20%付首付，余款要等贷款放款，然后过户完毕结清
材料齐全的话商贷一般2周就能放款，公积金可能要慢些一个月左右，组合贷款一般比公积金贷款还要慢一点，不过运气好的话也能差不多时间放款