房产继承过户问题（急）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 01:41:48
房产证上是父亲的名字，已去世。母亲健在。我想把房产证上的名字改成我的该怎么办？手续费多吗？
或者改成我母亲的名字，该怎么办？手续费多吗？
母亲与我和妻子儿子住在一起，82年的老房子，有五间屋那么大，大约90来个平方，当时造价4千多。
家庭成员还有一个姐姐（已出嫁）和一个妹妹（未出嫁）。
父亲已去世12年了，最近从村委找到的老房产证上是父亲的名字，想改成我的名字。问过房管局说是要做公证，网上一查手续费800多，也太多了，手续又繁杂。于是想到先过到母亲名下，其他以后再说。不知该怎么办，费用几何？

你现在最好是直接办到你的名下，是你妈妈一半赠予的公证，还有是一半的继承公证，你，你妈妈，你姐姐，你妹妹各分房子一半的四分之一，你应该先去所在地的公证领个表，在全家都去，让你妈妈姐姐妹妹各签一份放弃继承的公证，你在到所在地的房管所办更名就行了，你在去公证之前，要先带着房证契证去房管所添表，做一个查档，公证处才能给你开亲属关系证明表。你要是过到你母亲名下的话，等你母亲百年你都得办继承，那样费用更多，长远看，现在更少一点，我的只是建议，希望对你有帮助

如果你母亲在，想把房子过户到你的名下的话 就需要办理一半继承一半赠予的公证，其中一半继承是指你母亲放弃继承权，由你继承你父亲的百分之五十的房产产权，一半赠予是指你母亲将其对此房产百分之五十的产权赠予给你一人，然后再去房管不猛办理相关手续
这样的话 需要的费用是 每平米三元的交易费，契税是其中赠予部分的房产评估值的百分之四，个人所得税也是其中赠与部分的房产评估值的百分之一，继承部分不用缴税，另外就是受理登记费
我说的情况是你父母就你一个子女

先谢谢上面两位！