二手房解押的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 14:50:50
我买了一套二手房，卖主的还有15万的贷款，他在买这套房子的时候，是在一个工行的网点办的贷款，之后，按他和我讲得，贷款被工行转到另一个网点，他在第二个网点把15万的贷款还清后，拿着证明去房管所解押，但是房管所说贷款是在第一个网点办的，不承认第二个网点的贷款还清证明。房管所说要第二个网点出具证明，证明贷款是在第一个网点办理的，还款是在第二个网点。但是好几天过去了，我问卖主，他总说他也在催银行办理证明，他把银行的电话也给我了，我打了，对方态度很是不好，只说让我等着。
请问这种事情可能发生吗？
对我来讲有没有什么风险。
该如何解决呢?'
谢谢了
我已经把首付款给他了，合同也早就签了，房管局不认的话怎么解决阿？是不是就解不了押了啊 ？二楼的的朋友，当时你的交易办完了吗？

有这种可能。我以前办过一个一笔交易，因为现在银行公章和前期办理贷款的公章不一样，房地局不认可！
是你帮他还得贷款么？如果是，就有一定的风险。因为房产证目前还没有过户到你的名字，但是房款你已经支付了一部分。如果不是你还得，就没有什么风险了。
问题补充：确实有点风险，银行的应该会协助办理的，让买方多找找银行。房地局不是不给解押，主要是借款和还清贷款的位置有区别，需要银行证明。

你的风险就在于你是否已经把房款是否已给卖方
这个基本没什么风险
只要银行和建委协商一下就好了