公产房买产权在交易

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 14:08:37
请问一下:公产房已经住了13年了,最近他买了产权,我现在和他过户都有什么费用,最主要有没有营业税?

只要有公产房买卖协议就没有营业税了 如果是5年之内买的就还有个个人所得税，再有就是过户费了
过户费：契税+转让手续费+转移登记费+抵押登记费+土地出让金
1）契税：单价≥6400元/平米 评估价的3%
单价＜6400元/平米 评估价的1.5%
2）转让手续费：6元/平米（建筑面积）
3) 转移登记费：80元（产权证工本费）
4) 抵押登记费：80元（他项权证工本费）
5) 土地出让金：评估价（打买卖协议价格）的1%
6）制图费：20元
个人所得税：评估值的1%
房屋面积小于90平米，单价单价＜6400元/平米，且客户为首次购房，则契税为：评估价×1%

如果贷款的话，还有个评估费
各地方的收费标准不一样，我这个是天津的，如果是其他地方的最好在去地方房管局咨询一下