高人指点二手房产权问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 09:00:22
本人由于资金有限，又想跟父母一起住个大点的房子，所以相中了青岛李沧区的一栋二手房。该房是96年8月建成的，面积107平米，是崂山商品房开发公司开发的，房东于07年8月份办的房地产权证，该证上盖有青岛市国土资源与房屋管理局的印章。疑问是，在该证的土地使用性质一栏写有“因土地资料尚不完备，土地使用权待办”一句话，并盖有国土资源所的印章。我到房屋交易中心询问，工作人员告诉我说由于96年青岛盖房时还没有土地使用权一说，故而现在的房地产权证上才有这样的一句话，只要你有房地产权证就说明该房屋合法，完全不用担心以后的房屋交易以及拆迁补偿。但是本人还是心存疑虑，请高人指点，给详细解释下这种情况的来龙去脉及厉害关系。多谢！！

按说要两证齐全才行，但地方政策与实际情况不同，如果房屋不问题就不可能交易，房产中心不会去揽这个责任。所以应该是可以交易的。你可以到国土资源局咨询一下此地的土地证办理情况，如果正在办理，没有问题，那就可以，如果他们也说不上，我建议你还是不要买了，因为政府的事情真是不好说，政策的变动是说变就变了，何必要为这个房子执着呢？二手房可选的太多了。钱花了担这个风险做什么？