办理产权这么高的费用高人帮看下合理吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 08:15:11
老家在四川乡镇有一套住房 政府说是危房叫我们修 修好后由于在外地买了房子所以就把修好后的房子出售了 总共就卖了9万块钱（ 修好得房子结构是两套住房 一个铺面总共就240个平方），去办产权的时候被告知先要到我们镇的地税去交税才能办理，去谘询后，地税部门给我这三套房子算下来我们总共要交税 1万8千多元，当时没有交，我叫他们把具体的明细提供给我看，地税的公务员说不能提供只是喊我一周内去交得话费用还能给我少点，我就想怎么交税跟菜市场一样还能少啊？并且我总共才卖9万多块钱 交税都要交相近两万我觉得不合理，一直都没有去办理，请哪个高人或者专家能告诉我这样的费用是合理的吗？

卖方应付的费用

1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。