请帮我计算一下优先股成本的题目：发行优先股10万，每股10元，筹资费率3%，股息率10%.

被评估资产为某一股份公司优先股1000股。该股面值10元，股息率10％，发行价18元，评估时，国库券率4％，另评估人员确定风险报酬率1％，则这批优先股的评估价值为?

答案20000元，怎么（青岛三利集团骗子）算的？

求优先股的资金成本
10%/（1-3%）=10.31%