土地抵押问题(急)

怎样办理土地抵押登记？

(1)土地权利人要求办理土地抵押登记须向当地国土资源局提出抵押登记的申请，并提供如下资料：
A、《土地登记申请书》；

B、《地籍调查表》；

C、《土地登记审批表》；

D、《国有土地使用证》；

E、申请个人身份证明书；（土地使用者是单位的，提交单位法人证明及法人代表个身份证或户籍证明），凡是委托他人代理申请的，还必须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的身份证；

F、与抵押权人签订的抵押合同；

G、土地价格评估报告。

(2)政务中心窗口接件后将以上材料装入档案，移送国土资源勘测规划队进行地籍调查。

(3)勘测规划队地籍调查结束后将申请抵押登记的材料连同地籍调查结果一并送地价评估事务所进行土地价格评估，出具土地价格评估报告。

(4)地价评估事务所将土地价格评估报告及申请抵押登记材料报送国土资源局地籍管理股审核。

(5)经地籍管理股审核符合抵押条件的，进行注册登记，不符合条件的，退回政务中心窗口并说明原因。

(6)注册登记后，连同土地证书交政务中心窗口统一制证，核发土地他项权利证明书。

楼上的说的很详细，再就是想问一下，具体是工业还是商业？有没有土地证？