关于房屋产权 买卖的问题

不能直接过户给你外婆，也不能直接过户给买家。你外婆需要拿着外公的死亡证明、结婚证、户口簿去办理遗产继承。办理完继承之后就可以直接更名了。但需要出示其他第一顺序继承人（你外公子女）的放弃继承证明。并且需要交遗产继承税！挺麻烦的！
如果你外公在世的时候过户到你外婆名下就简单了，两人直接到房地局拿着结婚证，户口本和身份证直接更名就行，都不用交税！

直接过户给买家就可以了。

直接过户给买家。需要提供你外公去世的证明文件、外公、外婆的夫妻关系证明文件。