UC知道北京市各片区二手房销售的政府指导价在哪里可以查？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 02:14:28
俺在北京，那房子也在北京。
俺就纳闷了：如果这个“政府指导价”是存在的，应该是一个类似于法规的东东，应该向大众公布的啊？如果不公布，就是不想让大众知道，难道政府要明摆着要跟老百姓玩儿阴的----你买卖房子时我不告诉你指导价，你买卖完好我告你偷税漏税！
今天查到了：京地税地[2006]302号 文件，这里面有详细的指导价格，在地税局的网站上下载的。可是还有两个问题：1.这个2006年的文件现在还有效吗？2.“对于二手房交易涉及税收的计税价格，税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》（协议）中确定的成交价格为依据，但对于成交价格低于二手房交易最低计税价格且无正当理由的，均以此最低计税价格作为核定征收税款的基数。”那我哥不想赚我的钱，算不算正当理由？请各位大虾回答，谢谢！
一、二手房的销售政府没有指导价，这是由买卖双方自行协商的，目前为止没有相关法律法规对二手房交易价格进行约束；
二、二手房过户申报交易税时，地税局为防止申请人“低报”恶意偷逃税，地方税务局依据当地不动产交易均价而制度的过户申报税收水平定价，当纳税人的申报单价低于该指导价单价又无正当理由的，地税局有权按该指导价单价*面积*税率征税，此指导价地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介公司也许会总结此价格范围。
我是房产中介的 把你房子地具体地址告诉我 我可以告诉你 方便的话你可以把信息发至我邮箱 我会我具体信息回复给你的v
2011年，北京市住建委联合北京市地税局联合发布了《关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》，同时，联合北京财政局等相关部门出台了《关于加强存量房交易税收征管工作的通知》。可参考两通知，推算最低交易价格。
你可以1.问问所在区县的建委（就是办理过户的地方）；2.咨询一下那套房子附近的中介，中介说的应该八九不离十（咨询的时候不要说你是要直接办过户，就说看中附近一处二手房，但房本不满2年想在总价上做低好逃税，他们都会帮你算）
所谓指导价基本上就是最低成交价，真正买卖房子的价格会高上很多~规定指导价就是为了保障契税。
补充问题：
1.如果您是在政府网查到的，且没有替代性文件（如果有这个应该撤下了）就还有效。
2.您说的这个理由在我们来讲很正当，但在税务部门可算不上正当。（我同学的奶奶因怕百年之后房子不能留给孙子，就要在世的时候把房子改他名的字~算正当不？改的时候照样的按指导价缴税）我怀疑他们说的正当只有继承~~
这个价位你只有到 房消协 也就是房产中介 只有那里才能有这结果 因为他们是最先接处。。。。。。。。明白
现在政府了解价位 也只不过就是上房产中介 做调查 编辑之后再放到网上 杂志上 报纸上
网上呗