寻求农村土地、房屋法律法规的一些帮助

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/21 20:51:46
我们一家人都在城市里生活工作,奶奶在农村老家务农。今年唯一在老家的奶奶过世了,剩下四口人都是城市户口。
前几天镇政府说要征收我老家的住宅和田地,给予一定的经济补偿,我家都不想卖地,因为祖屋祖坟都在农村老家。但是政府催的很急。
我想让大家帮我找找这方面的法律,我想知道是不是有这种法律规定:一户人的户口都在城市,农村无人居住,政府有权强制征收农村住宅和田地。

一、住宅
可以继承。原因说明如下:
根据《中华人民共和国继承法》第三条规定:可以继承的遗产就包括公民死亡时遗留的合法房屋。根据“地随房走,房随地走”的原则,即原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。即继承了房屋的同时也继承了集体土地使用权。但是,继承后不能对房屋进行翻新和改建,到房屋不能使用以后,才能由村集体收回土地使用权。
二、田地
林地可以百分百在承包期内继承;但是其他土地必须是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的才能在承包期内继承,否则不能继承。原因如下:
根据《中华人民共和国农村土地承包法 》第三十一条规定:承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。第五十条规定:土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
三、值得说明问题
根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定:如果国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。比如国家因修建道路等公共基础设施而需要征收属于你的财产的话,是可以给予一定补偿后强制征收的。
希望以上答案对你能有一定帮助。

亲爱的朋友,你们这种情况属于是农转非问题,假如你迁入的城市是属于市级以上城市,您应该交出土地,因为你们是自愿农转非,所以您们不享有村民所享有的权利了,也就是说没有该村农村集体土地承包权了,政府有权强制征收回去。但根据[土地承包法]三十年不变.你所承包的土地都能享受补偿费.
假如您迁入的城市是市级以上的城市(县或者镇),你可以不交出土地,继续承包。
GOOd luck!!!

如果你的户口全部转到城里了,且在城里有固定的工作和固定的收入,村里有权强制收回你在农村的土地,但不能强制收回有农村的房屋。虽然户口都在城里,如果没有固定的工作和收入,基层政府也不能强制收回土地和房屋。

不能强行征收

不能强行征收