计算房贷

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 23:46:26
我要贷十三万，十年还清，按现在的利率我要每月还多少。还完了总共多少利息！还有就是用公基金贷款也帮忙算一下。

1.商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%
13万 10年(120个月),月还款额:
按优惠利率计算:
[130000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1325.97元
利息总额:1325.97*120-130000=29116.4
2.公积金贷款,五年期以上贷款基准利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%
130000元 10年(120个月),月还款额:
[130000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1308.17元
利息总额:1308.17*120-130000=26980.4
说明:^120为120次方