请教交契税的问题

在上海买了个二手房，现在还没过户，但是听说契税要上调，我如果现在想把契税先交掉可以不可以？会不会对我的购房产生不利因素啊，谢谢
不是说，契税是在交易结束之后交么？怎么又变成过户之前交了？
按照理论来说，我不交易，就不产生税啊，哪里能算先交税后交易的？

你要办理过户，

是必须要先行缴纳契税的。

契税是财产税单，也是你办理房产证的材料之一。

上海房地产交易税费清单：

合同公证费
出售方:总房款×0.3%
购买方:总房款×0.3%
备注：由引发方承担

合同印花税
出售方:总房款×0.05%
购买方:总房款×0.05%
双方（暂免征收）

交易手续费
出售方:2.5元/平方米×建筑面积
购买方:2.5元/平方米×建筑面积

交易登记费
出售方:------
购买方:80元/套
备注：免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费

抵押登记费
出售方:------
购买方:
a.商业及组合200元/套
b.纯公积金100元/套

配图费
出售方:-------
购买方:25元/张

权怔印花税
出售方:-------
购买方:5元/本

契税
出售方:-------
购买方:
a.普通住宅：总房款×1.5%
备注：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
b.非普通住宅：总房款×3%

营业税
出售方:
1.普通住宅：
a.两年内：房款差额×5.55%
b.两年后：-------
2.非普通住宅：
a.两年内：总房款×5.55%
b.两年后：房款差额×5.55%
购买方:-------
备注：售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明

所得税
出售方:
1.普通住宅：