集体土地证怎么样把两套房子的房产证分开？？

你这属于小产权房，去年国家部委下文件禁止了小产权房，你想分开房产权和土地证是不可能的，只有等到国家再出台详细政策时，才能依据政策办理。从产权方面讲小产权房产权不完整，你想买只能个人私下定合同，价格上肯定低于当地商品房。