房产证是妻子的名字,卖房还需丈夫书面同意吗?

“房产证”上虽然是妻子的名字，该房产要交易，应该取得丈夫的同意，因为房产属于夫妻共同财产，同意的方式应该以书面同意为准；如果丈夫在场，但未在“合同”上签字认可，说明丈夫不同意。因此，一旦丈夫提起诉讼，合同无效。

程序上时需要的，但是如果卖方反悔也不用担心，因为买卖的时候卖方夫妻都 在 场，也就是说房主配偶当时知道房产出售时没有 异议，中介方可以作证，你不需要担心。因为我公司刚发生过您上述的情况，最后还是顺利过户

要的。而且是非常重要的。不能大意。
虽然法律上面规定不能对抗善意的第三者。但这个很难说得清楚的，买房成不成的关键在于过不过得了户。