我新到一房地产公司上班，负责办理房产证，土地证，其它权证，抵押

有总产证那么可以通知业主来办理业主个人的房证了，如果是公司统一办理的话则要各业主的身份证复印件，购房合同，权属转移证明，购房发票。公司出房产证，附属物证明等。也有的地方规定必须是由房主本人办理。
具体流程是：如果是统一的话，你就要准备一份楼盘表格，详细列出该楼业主房号、面积、价格等。每个房主成交价格不一样，你最好帮他们算好，在房管局主要是测绘、契税、交易税、手续费、登记工本费等。

有些业务是必须亲自办理后才能记的清楚，下次办起来也会得心应手。办理几次就明白了，不能办的话，房管局工作人员会告诉你缺什么材料，然后你再准备，再办理。也可到当地房管网上查看办证流程。

1. 你得问清楚，这个小区的产权问题，建房的时候有没有拿到《土地使用证》
2.开发的时候开发商的资质问题
3.建房过程中，开发商和学校是不是把，《建设施工许可证》《建设规划许可证》《商品房（预售）销售许可证》《土地规划许可证》如果有《土地证》《预售证》这两个证的话，办房产证和土地使用证没什么问题
4.学校到时候给下边的员工办理个人房产证不？？我见过好多单位，只有使用权，但是不给发房产证
5.学校和开发商之间的合作是什么模式。产权有多少？？？是100%还是50%，这个要弄清楚，防止以后办理房产证时再补交产权不足的费用。
6.其他问题......欢迎讨论
参考资料：http://hi.baidu.com/53102017