房子合租出了点问题

之前和同事合租了个房子，后来他带了个朋友进来住，严重影响我的作息，我要求他朋友搬出去，他不同意，说房子他也有份，他们绝对不会搬走；当初合同签的是我的名字，合同已经过期两个月；我让房东出面说一下，房东想做老好人，而且唱双簧，在这边跟我说让到时让他们走，在他们那边估计又说到时让我搬走。我想知道，现在我是不是有权利让他们两个都搬走？
合同上有明文规定：签合同者有优先续租权。当时是找中介签的合同，如果房东不叫他们走，我是不是有权利找中介出面解决，如果中介推托责任，我可以报警吗？ 因为房东有点两面派，我又不想这么快签合同，请问之前那份合同，即使我们不续签，只要双方没有解除，我续费他收租，在法律上是不是也已经产生了自动续约效力？当初租到一年的合同，有必要再续签吗？

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