在北京购买二手房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 05:33:08
本人户口在北京市，已婚，老公名下有住房一套，贷款已还清，我想用自己的名字购一套二手房，单位为中外合资企业，北京市管公积金，每月缴存576元，公积金账户现在余额1万多元。最近听说二手房可办理公积金+商贷组合贷款，现在只能拿出大概15-20万首付，自己名下有一辆价值30万左右的车，想买房屋面积在90平米以内。请帮忙看我怎样购置方案最理想。越详细越好！
在南三环草桥位置，90平内二手房。

首先 根据你当前的能力如果贷20年计算 银行最高带给您73万左右（公积金贷款额的计算方式 {（个人缴存额/缴存比例）-400}/月均还款额 就是您最高能贷的数了 ），
根据现在市场的行情 个人感觉您没有必要使用混合贷款，用您的公积金已经够了，现在（如果银行评估房子后能批贷到八成的话，贷二十年的话你就可以买总价在110万左右的房子了）如果还有什么不明白的可以发邮件给我 kelinyanjin@sina.com
希望我的回答多您有所帮助

先首付买房，办公积金贷款，不够就用你老公的房或你的车做抵押补进去。
然后把你老公的住房或你买的房子租出去，看那套租金高，用来补充还贷。

请问一下您想在什么区域购房？位置不同价格差别挺大的