房产证办理过程中的问题 ？？？ 谢谢您帮我

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 08:49:05
事情是这样的：05年父母买了一套分期付款（8年期）的沿街房 06年父亲因病去世 。
09年房管局给办房产证 当房管局听说父亲病故后 要求我及母亲和弟弟去公证处办理继承权公证手续 否则，不予办理房产证。
我想问：1、 这种情况 房产证的办理必须办继承权公正吗？ 房产证办成母亲的（我和弟弟放弃继承父亲剩下的50%的产权）还需公证吗？
2、 如果我和弟弟其中一人继承父亲剩下的50%的产权 该办什么手续？多少费用？
3、 以后 母亲把房产证换成我或弟弟的应该怎么办理？ 需要什么手续？ 费用？
4、 关于房屋公证费 是多少？ （我们这要2000元, 按房子价值的1.5%）合理吗？
你们的回答我非常感谢 谢谢 谢谢啦

广东胡律师：

1、遗产继承房产是要去公证处公证的；办成你母亲的，必须你和你弟公证一份放弃继承的协议，否则房管局是不予办理的；

2、你们俩其中一人继承得需要另一个人一起到公证处签署一份放弃继承的公证协议，费用去公证处咨询；

3、你母亲在世的话要换成你或你弟弟，直接当事双方去房管所凭身份证和房产证进行过户，相关费用要问房管所，各地标准不同；

4、房产公证费一般是按房产评估价的百分之二收取公证费，你现在的收取的1.5%很便宜了，不过各地标准不同，建议你去公证处多跑跑问问。

1、现在房屋继承过户一般房管局都是要求公正的，即使你跟你弟弟放弃继承权，那也要哟你们的亲笔签字，然后去公正才能办理房产证

2、直接到房管局办理过户手续就可以了

3、公证费一般是2%，你们这个不算贵，这个是由各地区的物价局跟司法厅统一制定的 ，你可以去查一下

无论怎么处置继承份额，都要办理公证手续。公证收费是可以协商的。

公正委托只需要500块左右，产证上你或你弟的名字就按二手房买卖一样交税，成交价格按4000元每平米计算的