北京市二手经济适用房相关问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/20 17:15:20

本人拟在北京天通苑购买一套二手经济适用房，房主报价90万，但是房产证未满五年，并且房主要求先付款70万，然后通过中介公司一起到昌平建委办理房产证抵押（类似手续）。
请问这样做是否安全？有无其他方式？

经济适用房要交总房款10%的综合地价款，这部分要你出。再就是你的付款方式有问题，建议你进行银行托管，把钱打到房主账户上，然后进行冻结，再办理过户，完毕后给他解冻，这样比较稳妥。先打款的风险很大。

存在一定的风险。
根据规定，政府对经济适用房有优先购买权。
如果政府行使优先购买权，则您无法取得该房屋。
其次，经济适用房在5年内不允许上市交易，所以，存在很大的风险。
但是，可以签订附条件的合同，适当规避风险。

你小心吧，经济试用房手续很麻烦