公积金贷款买房程序上的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 07:01:18
我有套二手房要卖，和一个买家谈好了，他需要公积金贷款来买我的房，具体贷多少我不知道，我们谈好的房价是59万，他说前期付一部分定金，过户前再给一部分钱，然后等过户后再把尾款付清，就是最后这部分钱他需要贷款。我想问难道不能等他贷款下来了把全款付清了再过户不行吗？我觉得他这样对我好像不公平，是不是公积金贷款非要房屋过户了才能办下来？谢谢
那房子都是他的了，他万一卖了，尾款还没有收到，或者他干脆不给了，我不是傻眼了，对卖方这方面有什么保障吗？

是的，必须交易银行拿到抵押证才会放款的
补充：是的。你可以申请资金监管

公积金贷款买二手房，在买主付清相关手续费后，必须自己支付30%的房款，其余70%才可以用公积金贷款，并且公积金贷款不能超过30年，不能超过30万！楼主可以根据上述条件判断一下对方的购买力，至于你提到的贷款下来了把全款付清了再过户，这都是可以商量的，具体你可以和当地的公积金管理中心联系一下！
祝：一切顺利！