连云港二手房贷款流程

二手房按揭贷款
　　1、二手房贷款概念
　　是指贷款人向借款人发放的用于购买二级市场上的自用普通住房，并以所购的住房作抵押的贷款。
　　2、基本条件
　　具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还本息的能力。
　　3、须提供以下资料
　　借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其他必要的证件；抵押住房的房地全权证、抵押财产共有人同意抵押的证书；贷款人认为必须提交的其他资料。
　　4、业务的一般规定
　　贷款金额根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
　　5、二手房贷款流程
　　（1）、借款人向贷款银行体车贷款申请，并向贷款银行，提供相关资料。
　　（2）、贷款银行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。
　　（3）、经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户和银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。
　　（4）、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账号和银行卡上。
　　（5）、借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
　　贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。