北京 房价到底能不能稍微便宜点儿了

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 04:00:47
北京通州,昌平,大兴,等一些周遍地区,哪的性价比高点?

交通到北京中心能进点?

希望明白的能给说说!但不要乱说!

地价与房价,地市与楼市,互相作用、互为因果。在跌跌涨涨的房地产迷局中,它们的走势,格外引人关注。

  地价增速明显趋缓

  中国城市地价动态监测系统最新监测结果显示,2008年至今,我国重点城市地价增速明显趋缓,东部和南部地区主要城市地价增长率下降幅度相对较大。全国105个监测城市中,九成城市地价增长率低于上年;四成城市地价同比下降。

  网友有话
  凤凰网友(浙江)说:
  房价降300%下来还是大大高于普通百姓的收入水平啊!
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  监测结果显示,2009年第一季度全国35个主要监测城市中。有19个城市的综合地价环比下降。这些城市主要集中在东部和东南部经济发达和较发达地区,其中深圳的综合地价环比降幅最大。居住地价增长率同比降幅较大的城市有:深圳-26.84%,南昌-16.29%,厦门-15.38%,南京-13.47%,成都-12.37%,福州-11.69%,广州-10.00%,武汉-8.98%,重庆-7.57%。与2007年“地王频现”的火热场面相比,我国土地市场明显“降温”。

  但从区域看,呼和浩特13.04%,郑州11.87%,海口11.69%,西宁10.44%,青岛9.40%,南宁8.06%,合肥7.57%,宁波6.21%,北京5.33%,天津4.71%等城市的居住地价同比增长率仍呈现较高的增长态势。

  对此,国土资源部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云分析,目前部分城市的地块竞价、溢价成交并不具有普遍意义。

  怎么看待此次降温

  “受国际金融危机影响,房地产市场低迷,直接影响土地需求以及土地价格。当前,美国、英国等国家的地价也在回落,这是一种正常现象。”中国人民大学公共管理学院副院长、土地规划研究中心主任严金明教授说。

  他分析认为,从前一直讨论到底是地价决定房价还是房价决定地价,现在大家看清楚了,由于房价下行导致地价回落。

  从目前来看,虽然有些城市房价回调较大,但房价泡沫还没有完全挤出,仍有较大的调整空间。尽管如此,对买房人来讲,当前房价依然很高,一些准备购房者都在观望、等待