两年涨一倍，到底是谁在忽悠北京房价？

政府是幕后推手.因为土地是政府的,土地如果是免费的话,一套房子的成本也就10万包专修.所以,是政府!

今年上半年，虽然有关部门多次出台政策调控房价，然而依旧阻挡不了北京房价的涨势。仅6月份，北京房价上涨就超过两位数。而根据北京市房地产交易管理网统计的数据，今年前6个月北京253个项目70527套房的供应量与去年同期相比事实上下降了三成。与此同时，上半年住宅期房日均签约300套的成交量，与去年的437套相比，下降幅度也超过三成。
专家认为，“缩量上涨”是一个危险信号，从一般资本市场的操作看，极有可能是庄家所为；但就房市而言，有这个可能，但并不明显。
专家认为随着经济周期和人口结构的转变，中国房产业的怪点将在2008年出现，未来楼市走入低迷的可能性非常大。但就在这样看跌的预期中，北京房产依然暴涨，不能否认开发商在营销上所做的功夫。

政府有责.