住户拒交物业费

调解吧，起诉要好大人力，物力，精力，除非该业主具有典型性，不然不要轻易与业主上法庭。
此业主原本轻微渗水，如果已经补修好的话，你说明下渗水理由，这种因为彩钢瓦损坏的情况容易处理，最好挑个雨天一起去验收下。
拒交物业费的本事，不是这个问题，要知道，渗水只是个理由，你要找到他的破点，对症下药。
一般来说，无非就是想减免物业费，想搞点面子等。
还有，实在不行，你也可以让业委会出面调解。

我也是物业从业人员
你这个问题如果处理不好很有可能出现连锁坏反映
而起诉是最好的办法
因为住户拒不缴费的理由非常不合理
所以法院是不会支持的
这个事操作起来也非常简单
费用也没多少但是效果却是不言而语的

那再修啊，到时你天天上门的话，人家烦了，说不定就交物业费了，或者修好之后打电话给他，跟他说，房屋修好了，过来看一下，他要是不来的话，天天打一个，打到烦为止。（态度要超好的）