实际丈量面积与土地使用证登记的不符能改吗？

可以的，但是不知道你这个所谓的实际丈量面积是由谁来丈量的，是你自己还是有测绘资质的部门，如果出现不符，必须提供具有国家资质测绘部门出具的测绘成果报告，然后到土管局申请重新发证。

可以，依据土地登记规则第四十六条 因土地管理部门责任错、漏登记的，由土地管理部门负责更正或补登

能的，你可以到当地土地管理部门申请宗地面积重新核实，进行面积变更。