产权证和土地使用证所写的面积不一致

房产证登记的是房屋面积，而土地证登记的是占地面积，当然不会一样了。你想一幢楼的占地面积由全楼分摊出的面积会和你的房屋面积相同吗？

首先看一下是不是一个写的套内建筑面积，一个写的是套建筑面积，如果是，不一样很正常。
房产证和国土证在房管局都会有备案的，可以根据编号等到房管局查询。